A decisão de se tornar proprietário não deve ser tomada de ânimo leve, e é importante fazer as perguntas certas ao pensar em comprar uma casa. De fato, vários estudos mostraram que o critério #1 é o preço para mais de 9 jovens em 10! Claro, o preço é uma ideia muito importante ao comprar uma casa, uma vez que você tem um orçamento a respeitar, antes do qual não pode levar seu projeto adiante. O que muitos compradores ainda esquecem é que existem diferentes maneiras de comprar uma casa.
Na verdade, alguns compradores querem que sua nova casa seja pronta para morar e que não precisem fazer reparos ao entrar, enquanto outros estão confortáveis em comprar uma casa que precisa de muitas reformas. Este é frequentemente o dilema que surge na mente do comprador: devo comprar minha casa pronta para morar e pagar mais caro, ou optar por uma que necessita de reformas que me custarão menos.
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Cada um desses planos de compra corresponde a um tipo de comprador. Vamos levar um tempo para descrever os efeitos, as vantagens e desvantagens de comprar uma casa pronta para morar ou uma que precisa de reforma para ver qual projeto se encaixa no seu perfil de comprador!
Mas, acima de tudo, é importante entender que a escolha de comprar ou reformar uma casa pronta para morar é frequentemente baseada em critérios subjetivos.
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Continuaremos a nos esforçar para explicar o impacto de cada projeto para que você possa tomar uma decisão informada.
Lembre-se de que o projeto de compra de uma casa é provavelmente um dos maiores da sua vida! Reserve um tempo para fazê-lo corretamente e evitar erros caros!
Casa pronta para morar VS casa para reformar
A compra de uma casa é um grande projeto, e pode ser ainda maior se você estiver pensando em comprar uma casa antiga para reforma. Com todas as reformas e programas de reforma na televisão, pode ser tentador pensar que seria fácil comprar uma casa que precisa de reforma para pagar menos e lucrar ao se tornar proprietário. Mas é tão fácil quanto você pode pensar?
Esta página aborda o problema e oferece uma comparação completa das duas opções, seja comprar uma casa pronta para morar ou comprar uma casa para reformar. Saiba que cada opção tem, obviamente, suas vantagens, mas também suas desvantagens.
Não há opção perfeita, mas sua escolha deve ser baseada no seu perfil de comprador, seus objetivos, suas necessidades, etc. Uma casa pronta para morar é frequentemente mais cara do que uma casa para reformar, mas as pessoas esquecem que o custo das reformas frequentemente se torna exponencial, e às vezes o custo final de uma casa reformada se torna maior do que a pronta para morar.
No entanto, em um projeto de casa para reformar, você pode ajustar tudo e repetir ao seu gosto. Há mais flexibilidade para mobiliar a casa dos seus sonhos durante a reforma do que ao comprar uma casa que já está 100% pronta para morar. Como você pode ver aqui, nem tudo é preto ou branco, e as nuances são importantes de entender. Uma vez que sua decisão esteja tomada, preencha nosso formulário para encontrar um corretor de imóveis que possa comprar ou reformar sua futura casa pronta para morar! Este último pode ajudá-lo a encontrar a propriedade que se encaixa em você!
Então, diga-nos, você acha que é mais do tipo “pronto para morar” ou mais “reformar”?
Comprar uma casa pronta para morar: qual é o cliente-alvo?
A compra de uma casa pronta para morar é a forma de compra mais comum em Quebec. Claro, nas “reformas”, não consideramos pequenos retoques de pintura, assim como adaptações decorativas. Uma casa pronta para morar é, na verdade, uma casa onde você não precisa fazer trabalho ao tomar posse. Obviamente, você pode fazer ajustes estéticos para agradar a si mesmo, mas no final, isso não custará praticamente nada e levará quase nenhum tempo.
Uma casa pronta para morar lhe dará uma grande quantidade de vantagens inegáveis. Ao escolher esse tipo de propriedade, você pode primeiro se mudar rapidamente e configurar seus pertences em menos de dois. Você não tem trabalho artesanal a fazer, não precisa investir dinheiro, e não precisa gastar por um certo período de tempo.
Em geral, os aposentados gostam de casas prontas para morar, porque buscam paz e não querem gastar seu tempo com reformas. Eles têm condições de pagar pela casa pronta para morar, e o fazem! Pessoas com uma boa renda e um trabalho estável geralmente preferem pagar um pouco mais do que deixar sua casa em perfeito estado.
Os artesãos ficarão sem dúvida frustrados ao terem que pagar mais por uma casa onde poderiam ter feito metade das reformas eles mesmos. Você certamente não é o cliente-alvo! A tabela a seguir apresenta as vantagens e desvantagens mais importantes, assim como a clientela-alvo!
| CASA PRONTA PARA MORAR: O QUE LEMBRAR! | |
| Clientes-alvo: | Os aposentados, pessoas com bons rendimentos, compradores que odeiam reformas, falta de tempo, etc. |
| Vantagens | DESVANTAGENS |
| ✓ Pronta para se mudar ao comprar ✓ Sem reformas ✓ Nova ou em excelente estado ✓ Sem barulho e sujeira do trabalho ✓ Casa funcional, atual e reformada | ✓ Preço mais alto ✓ O custo das reformas que você teria feito será adicionado ao preço, um lucro para a pessoa que as fez |
Como a tabela expressa tão bem, a casa pronta para morar é certamente a escolha certa para compradores que não querem se preocupar, que não querem viver em um canteiro de obras por várias semanas e que querem se mudar rapidamente e se instalar sem preocupações. Se você não é habilidoso, certamente não tentará começar a consertar todos os pequenos defeitos por aí, e contratar um ajudante para fazer tudo custará bastante caro.
A casa pronta para morar é a opção sem estresse que não exige que você invista tempo, energia e dinheiro após se mudar. Se você deseja ter filhos, provavelmente é essa opção que você escolherá, pois provavelmente não quer viver com sua família em um canteiro de obras.
Podemos então dizer que as famílias e os compradores em busca de paz e tranquilidade são os clientes-alvo para casas prontas para morar. Mas e quanto às casas para reformar? Quem se beneficiaria ao investir em um projeto tão ousado?
Comprar uma casa para reforma: um projeto para quem?
Diremos que os projetos de reforma hoje estão em alta e nunca houve tantos programas de televisão sobre decoração e reforma. O que torna as reformas tão populares neste momento? Na verdade, isso não é estranho ao fato de que os preços das casas prontas para morar estão aumentando e as pessoas querem economizar de alguma forma para adquirir uma propriedade ao seu gosto.
É realmente mais barato reformar do que comprar uma casa pronta para morar? Com certeza! É preciso entender que se uma pessoa lhe vende uma casa pronta para morar, ela inclui no preço o valor das reformas (trabalho e materiais), assim como um lucro adicional pelo trabalho. Se você fizer o trabalho você mesmo, não precisará pagar pelo trabalho ou pelo lucro adicional, economizando pelo menos 50% do custo normal do trabalho. Isso pode facilmente ser milhares de dólares!
Mas quem realmente quer reformar ao comprar a casa? Na verdade, você precisa ter um mínimo de know-how se quiser comprar uma casa para reforma. Não improvisamos um encanador ou um fabricante de cerâmica da noite para o dia. A clientela-alvo para esse tipo de projeto são, sem dúvida, casais que querem comprar sua primeira propriedade, jovens famílias, artesãos e pessoas que querem adaptar completamente sua nova propriedade. Não é um projeto para aqueles que não têm muito tempo livre e não conhecem absolutamente nada sobre reformas. A tabela abaixo mostra as principais linhas que você deve lembrar ao comprar uma casa para realizar reformas!
| CASA COM REFORMAS: O QUE LEMBRAR! | |
| Clientes-alvo: | Jovens famílias, amantes do faça você mesmo, casais, primeira propriedade, pessoas que querem personalizar sua casa, etc. |
| Vantagens | DESVANTAGENS |
| Mais barata que uma casa pronta para morar Personalizável ao gosto do comprador Reformas = você não paga pelo trabalho e pelos lucros do empreiteiro Você vai no seu próprio ritmo Economias significativas em comparação com a casa pronta para morar para o mesmo resultado | Barulho, poeira e interferências durante o trabalho Você é responsável em caso de problemas Aumento dos custos atuais Financiamento de obras às vezes difíceis |
Como você pode ver na tabela, ainda há vários clientes-alvo que precisam reformar casas. Se você diz que uma casa é o investimento mais importante na vida da grande maioria dos quebequenses, é normal desejar uma propriedade ao seu gosto e adaptá-la às suas necessidades. Para muitas pessoas, passar algumas semanas de tempo e dinheiro para personalizar e reformar sua casa para que ela seja bonita por muitos anos vale realmente a pena!
Claro, a opção de escolher uma casa para reforma vem com algumas desvantagens, incluindo poeira, barulho e a necessidade de viver em um canteiro de obras por um certo tempo. Em alguns trabalhos, você pode até precisar deixar o local enquanto isso é feito. Você precisa fazer concessões e ser flexível ao se inscrever para decidir sobre um grande projeto de reforma. No entanto, é possível obter um pouco de lucro e, durante um projeto desse tipo, transformar uma propriedade comum na casa dos seus sonhos!
Você vai comprar ou reformar uma casa pronta para morar? A escolha depende apenas de você!
Agora que você conhece as vantagens e desvantagens de cada uma das opções, seja comprar uma casa pronta para morar ou comprar uma casa para reforma, o que você fará?
Você é mais do tipo que quer “paz sagrada” e não quer se preocupar ao comprar uma casa pronta para morar?
Você é mais propenso a ser o tipo de comprador disposto a investir tempo e dinheiro para personalizar uma casa antiga 100% ao seu gosto?
A escolha depende apenas de você e do seu perfil de comprador. Você também pode comprar uma casa geminada, uma casa de cidade ou um condomínio.
Mas se você tem certeza de que deseja comprar uma casa, basta decidir se deseja realizar um projeto de reforma ou comprar e se mudar o mais rápido possível.
Qualquer que seja a opção que você escolher, você precisará de orientação e apoio de um profissional.
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Agora que você entendeu as principais vantagens e desvantagens de cada tipo de projeto de compra, você pode usar isso para direcionar melhor aquele que se encaixa em seu perfil de comprador. Você é uma pessoa que gosta de trabalhar manualmente? Você está aposentado e reformando muito? Você é mais um jovem casal disposto a fazer alguns trabalhos para economizar? Suas necessidades, suas crenças e sua mentalidade de comprador o ajudarão muito a determinar se a casa pronta para morar é para você ou se você quer comprar uma casa que precisa de um pouco de amor! Você frequentemente precisa saber quais reformas são mais bem pagas antes de começar as reformas para colocar o dinheiro no lugar certo!
Uma vez que você tenha feito sua escolha, antes de iniciar o processo de compra, você deve fazer o seu melhor para confiar a compra de sua nova casa a um corretor de imóveis. Por quê? Bem, simplesmente porque é um profissional de vendas imobiliárias que oferece seus serviços absolutamente GRATUITAMENTE! Você não paga nada, é o vendedor que cuida disso. Portanto, use a experiência e a expertise de um profissional para fazer uma compra informada e sem preocupações!
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