La decisión de convertirse en propietario no debe tomarse a la ligera, y es importante hacerse las preguntas correctas cuando se piensa en comprar una casa. De hecho, varios estudios han demostrado que el criterio #1 es el precio para más de 9 de cada 10 jóvenes. Por supuesto, el precio es un aspecto muy importante al comprar una casa, ya que tiene un presupuesto que respetar, antes del cual no puede llevar a cabo su proyecto. Lo que muchos compradores aún olvidan es que existen diferentes formas de comprar una casa.
De hecho, algunos compradores quieren que su nueva casa esté lista para habitar y que no necesiten hacer reparaciones al entrar, mientras que otros están cómodos comprando una casa que necesita muchas renovaciones. A menudo, este es el dilema que se plantea en la mente del comprador: ¿debo comprar mi casa lista para habitar y pagar más, o elegir una que necesite renovaciones que me saldrán más baratas?
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Cada uno de estos planes de compra corresponde a un tipo de comprador. Tomemos un momento para describir los efectos, las ventajas y desventajas de comprar una casa lista para habitar o una en renovación para ver qué proyecto se adapta a su perfil de comprador.
Pero sobre todo, es importante entender que la elección de comprar o renovar una casa lista para habitar a menudo se basa en criterios subjetivos.
Para profundizar : Soluciones a considerar cuando la pareja se niega a vender la casa
Continuaremos esforzándonos por explicar el impacto de cada proyecto para que pueda tomar una decisión informada.
Recuerde que el proyecto de compra de una casa es probablemente uno de los más grandes de su vida. ¡Tómese el tiempo para hacerlo correctamente y evitar errores costosos!
Casa lista para habitar VS casa a renovar
La compra de una casa es un gran proyecto, y puede ser aún más grande si está considerando comprar una casa obsoleta para renovarla. Con todas las renovaciones y programas de reformas en la televisión, puede ser tentador pensar que sería fácil comprar una casa que necesita renovación para pagar menos y obtener ganancias mientras se convierte en propietario. Pero, ¿es realmente tan fácil como podría pensar?
Esta página aborda el problema y le ofrece una comparación completa de las dos opciones, ya sea comprar una casa lista para habitar o comprar una casa a renovar. Sepa que cada opción tiene, por supuesto, sus ventajas, pero también sus desventajas.
No hay opción perfecta, pero su elección debe basarse en su perfil de comprador, sus objetivos, sus necesidades, etc. Una casa lista para habitar suele ser más cara que una casa a renovar, pero la gente olvida que el costo de las obras de renovación a menudo se vuelve exponencial, y a veces el costo final de una casa renovada se vuelve mayor que el de una lista para habitar.
Sin embargo, en un proyecto de casa a renovar, puede ajustar todo y repetirlo a su gusto. Hay más flexibilidad para amueblar la casa de sus sueños durante la renovación que al comprar una casa que ya está 100% lista para habitar. Como puede ver aquí, nada es blanco o negro, y las matices son importantes de entender. Una vez que tome su decisión, complete nuestro formulario para encontrar un agente inmobiliario que pueda ayudarle a comprar o renovar su futura casa lista para habitar. ¡Este último puede ayudarle a encontrar la propiedad que le conviene!
Entonces, díganos, ¿cree que es más del tipo “lista para habitar” o más “renovar”?
Comprar una casa lista para habitar: ¿cuál es el cliente objetivo?
La compra de una casa lista para habitar es la forma de compra más común en Quebec. Por supuesto, en las “renovaciones”, no entendemos las pequeñas retoques de pintura, así como las adaptaciones decorativas. Una casa lista para habitar es en realidad una casa donde no tiene que hacer trabajo al momento de la posesión. Evidentemente, puede hacer ajustes estéticos para su agrado, pero al final, eso no le costará prácticamente nada y le tomará casi nada de tiempo.
Una casa lista para habitar le dará una gran cantidad de ventajas indiscutibles. Al elegir este tipo de propiedad, puede mudarse rápidamente y configurar sus pertenencias en menos de dos. No tiene trabajos de bricolaje que hacer, no necesita invertir dinero, y no tiene que gastar durante un cierto período de tiempo.
En general, los jubilados aman las casas listas para habitar, porque buscan la paz y no quieren pasar su tiempo gastando en renovaciones. Tienen los medios para pagar la casa lista para habitar, ¡y lo hacen! Las personas con buenos ingresos y un trabajo estable generalmente prefieren pagar un poco más que llevar su casa a un estado perfecto.
Los artesanos sin duda se frustrarán cuando tengan que pagar más por una casa donde podrían haber hecho la mitad de las renovaciones ellos mismos. ¡Usted no es, sin duda, el cliente objetivo! La siguiente tabla presenta las ventajas y desventajas más importantes, así como la clientela objetivo.
| CASA LISTA PARA HABITAR: LO QUE HAY QUE RECORDAR | |
| Clientes objetivos: | Los jubilados, las personas con buenos ingresos, los compradores que odian las renovaciones, la falta de tiempo, etc. |
| Ventajas | CONTRAS |
| ✓ Listo para mudarse al comprar ✓ Sin renovaciones ✓ Nuevo o en excelente estado ✓ Sin ruido ni suciedad del trabajo ✓ Casa funcional, actual y renovada | ✓ Precio más alto ✓ El costo de las renovaciones que usted habría hecho se añadirá al precio como un beneficio para la persona que lo hizo |
Como la tabla expresa tan bien, la casa lista para habitar es sin duda la opción correcta para los compradores que no quieren complicarse la vida, que no quieren vivir en una obra durante varias semanas y que desean mudarse rápidamente y sin preocupaciones. Si no es hábil manualmente, no intentará comenzar a reparar todos los pequeños defectos por todas partes y contratar a un hombre de mantenimiento para que lo haga todo le costará bastante caro.
La casa lista para habitar es la opción sin estrés que no le obliga a invertir tiempo, energía y dinero después de mudarse. Si desea tener hijos, probablemente elegirá esta opción, ya que probablemente no querrá vivir con su familia en un sitio de construcción.
Por lo tanto, podemos decir que las familias y los compradores en busca de paz y tranquilidad son los clientes objetivo para las casas listas para habitar. Pero, ¿qué pasa con las casas a renovar? ¿Quién se beneficiaría de invertir en un proyecto tan audaz?
Comprar una casa para renovar: ¿un proyecto para quién?
Le diremos que los proyectos de renovación hoy en día están de moda y nunca ha habido tantos programas de televisión sobre decoración y renovación. ¿Qué hace que las renovaciones sean tan populares en este momento? De hecho, esto no es ajeno al hecho de que los precios de las casas listas para habitar están aumentando y que la gente quiere ahorrar de alguna manera para adquirir una propiedad a su gusto.
¿Es realmente más barato renovar haciéndolo usted mismo que comprar una casa lista para habitar? ¡Totalmente! Hay que entender que si una persona le vende una casa lista para habitar, incluye en el precio el monto de las renovaciones (trabajos y materiales), así como un beneficio adicional por el trabajo. Si usted hace el trabajo usted mismo, no tendrá que pagar por el trabajo ni por el beneficio adicional, ahorrando al menos un 50% del costo normal del trabajo. ¡Eso puede ser fácilmente miles de dólares!
Pero, ¿quién quiere entonces renovar al comprar la casa? De hecho, debe tener un mínimo de conocimientos si desea comprar una casa para renovarla. No improvisamos un fontanero o un fabricante de cerámica de la noche a la mañana. La clientela objetivo para este tipo de proyecto son sin duda las parejas que quieren comprar su primera propiedad, las familias jóvenes, los artesanos y las personas que quieren adaptar plenamente su nueva propiedad. No es un proyecto para aquellos que no tienen mucho tiempo libre y no conocen absolutamente nada sobre renovaciones. La tabla a continuación le muestra las principales líneas que debe recordar al comprar una casa para realizar trabajos de renovación.
| CASA CON RENOVACIONES: LO QUE HAY QUE RECORDAR | |
| Clientes objetivos: | Familias jóvenes, aficionados al bricolaje, parejas, primera propiedad, personas que quieren personalizar su casa, etc. |
| Ventajas | CONTRAS |
| Más barata que una casa lista para habitar Personalizable al gusto del comprador Renovaciones = no paga los trabajos ni los beneficios del contratista Va a su propio ritmo Ahorros significativos en comparación con la casa lista para habitar para el mismo resultado | Ruido, polvo e interferencias durante el trabajo Usted es responsable en caso de problemas Excesos de costos actuales Financiamiento de trabajos a veces difíciles |
Como puede ver en la tabla, todavía hay varios clientes objetivos que necesitan renovar casas. Si dice que una casa es la inversión más importante en la vida de la gran mayoría de los quebequenses, es normal desear una propiedad a su gusto y adaptada a sus necesidades. Para muchas personas, pasar algunas semanas de tiempo y dinero para personalizar y renovar su casa para que sea hermosa durante muchos años, ¡realmente vale la pena!
Por supuesto, la opción de elegir una casa para la renovación conlleva algunos inconvenientes, incluyendo el polvo, el ruido y la necesidad de vivir en una obra durante un tiempo. En algunos trabajos, incluso debe abandonar el lugar mientras se realiza. Debe hacer compromisos y ser flexible cuando se inscribe para decidir un gran proyecto de renovación. Sin embargo, es posible obtener un poco de ganancia y durante un proyecto así transformar una propiedad ordinaria en la casa de sus sueños.
¿Va a comprar o renovar lista para habitar? ¡La elección depende solo de usted!
Ahora que conoce las ventajas y desventajas de cada una de las opciones, ya sea comprar lista para habitar o comprar una casa para la renovación, ¿qué hará?
¿Es más como usted quiere “paz sagrada” y no romperse la cabeza al tomar una casa lista para habitar?
¿Es más probable que sea el tipo de comprador dispuesto a invertir tiempo y dinero para personalizar una casa obsoleta 100% a su gusto?
La elección depende únicamente de usted y de su perfil de comprador. También puede comprar una casa adosada, una casa de ciudad o un condominio.
Pero si está seguro de que desea comprar una casa, solo tiene que decidir si quiere llevar a cabo un proyecto de renovación o comprar y mudarse lo antes posible.
Cualquiera que sea la opción que elija, necesitará orientación y apoyo de un profesional.
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Ahora que ha comprendido las principales ventajas y desventajas de cada tipo de proyectos de compra, puede utilizar mejor su perfil de comprador para identificar el que le conviene. ¿Es usted una persona que disfruta trabajar manualmente? ¿Está jubilado y renovando a su antojo? ¿Es más bien una joven pareja dispuesta a hacer algunos trabajos para ahorrar en grande? Sus necesidades, creencias y mentalidad de comprador le ayudarán enormemente a determinar si la casa lista para habitar es para usted o si desea comprar una casa que necesita un poco de amor. ¡A menudo necesita saber qué renovaciones son las más rentables antes de comenzar las renovaciones para obtener el dinero en el lugar correcto!
Una vez que haya tomado su decisión, antes de comenzar el proceso de compra, debe hacer todo lo posible para confiar la compra de su nueva casa a un agente inmobiliario. ¿Por qué? Bueno, simplemente porque es un profesional de la venta inmobiliaria que le ofrece sus servicios absolutamente GRATIS. No tiene que pagar un centavo, es el vendedor quien se encarga de eso. Así que utilice la experiencia y la pericia de un profesional para hacer una compra informada y sin preocupaciones.
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Etiqueta: rehacer la electricidad de su casa