La decisione di diventare proprietario non deve essere presa alla leggera ed è importante farsi le domande giuste quando si pensa di acquistare una casa. Infatti, diversi studi hanno dimostrato che il criterio #1 è il prezzo per oltre 9 giovani su 10! Certo, il prezzo è un aspetto molto importante quando si acquista una casa, poiché si ha un budget da rispettare, oltre il quale non si può portare a termine il proprio progetto. Ciò che molti acquirenti dimenticano è che ci sono diversi modi per acquistare una casa.
Infatti, alcuni acquirenti vogliono che la loro nuova casa sia chiavi in mano e non hanno bisogno di fare riparazioni al momento dell’ingresso, mentre altri si sentono a proprio agio nell’acquistare una casa che necessita di molte ristrutturazioni. Questo è spesso il dilemma che si pone nella mente dell’acquirente: devo acquistare la mia casa chiavi in mano e pagare di più, o prendere una che necessita di ristrutturazioni che mi costeranno meno.
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Ognuno di questi piani di acquisto corrisponde a un tipo di acquirente. Prendiamoci il tempo di descrivere gli effetti, i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di una casa chiavi in mano o di una ristrutturazione per vedere quale progetto corrisponde al tuo profilo di acquirente!
Ma soprattutto, è importante capire che la scelta di acquistare o ristrutturare una casa chiavi in mano è spesso basata su criteri soggettivi.
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Continueremo a spiegarvi l’impatto di ogni progetto affinché possiate prendere una decisione informata.
Ricordate che il progetto di acquisto di una casa è probabilmente uno dei più grandi della vostra vita! Prendetevi il tempo per farlo correttamente per evitare errori costosi!
Casa chiavi in mano VS casa da ristrutturare
L’acquisto di una casa è un grande progetto e può essere ancora più grande se si considera di acquistare una casa obsoleta per la ristrutturazione. Con tutte le ristrutturazioni e i programmi di ristrutturazione in televisione, può essere allettante pensare che sia facile acquistare una casa che necessita di ristrutturazione per pagare meno e fare un profitto diventando proprietari. Ma è davvero così facile come si potrebbe pensare?
Questa pagina affronta il problema e ti offre un confronto completo tra le due opzioni, sia per acquistare una casa chiavi in mano, sia per acquistare una casa da ristrutturare. Sappi che ogni opzione ha ovviamente i suoi vantaggi, ma anche i suoi svantaggi.
Non esiste un’opzione perfetta, ma la tua scelta dovrebbe basarsi sul tuo profilo di acquirente, i tuoi obiettivi, le tue esigenze, ecc. Una casa chiavi in mano è spesso più costosa di una casa da ristrutturare, ma le persone dimenticano che il costo dei lavori di ristrutturazione diventa spesso esponenziale e a volte il costo finale di una casa ristrutturata diventa maggiore di quella chiavi in mano.
Tuttavia, in un progetto di casa da ristrutturare, puoi adattare tutto e ripeterlo a tuo piacimento. C’è più flessibilità per arredare la casa dei tuoi sogni durante la ristrutturazione rispetto all’acquisto di una casa che è già 100% chiavi in mano. Come puoi vedere qui, non tutto è bianco o nero e le sfumature sono importanti da comprendere. Una volta presa la tua decisione, compila il nostro modulo per trovare un agente immobiliare che possa aiutarti ad acquistare o ristrutturare la tua futura casa chiavi in mano! Quest’ultimo può aiutarti a trovare la proprietà che fa per te!
Allora dicci, pensi di essere più il tipo “chiavi in mano” o più “ristrutturare”?
Acquistare una casa chiavi in mano: qual è il cliente target?
L’acquisto di una casa chiavi in mano è la forma di acquisto più comune in Quebec. Certo, nelle “ristrutturazioni”, non intendiamo le piccole ritocchi di vernice, così come le adattamenti decorativi. Una casa chiavi in mano è in realtà una casa in cui non devi fare lavori al momento della presa di possesso. Ovviamente, puoi fare aggiustamenti estetici per piacere a te stesso, ma alla fine, questo non ti costerà praticamente nulla e non ti prenderà quasi tempo.
Una casa chiavi in mano ti darà un gran numero di vantaggi indiscutibili. Scegliendo questo tipo di proprietà, puoi prima trasferirti rapidamente e sistemare i tuoi effetti personali in meno di due. Non hai lavori da fare, non devi investire denaro e non devi spendere per un certo periodo di tempo.
In generale, i pensionati amano le case chiavi in mano, perché cercano la tranquillità e non vogliono passare il loro tempo a spendere per ristrutturazioni. Hanno i mezzi per permettersi la casa chiavi in mano e lo fanno! Le persone con un buon reddito e un lavoro stabile preferiscono generalmente pagare un po’ di più piuttosto che riportare la loro casa in perfette condizioni.
Gli artigiani saranno senza dubbio frustrati quando dovranno pagare di più per una casa in cui avrebbero potuto fare la metà delle ristrutturazioni da soli. Non sei certamente il cliente target! La tabella seguente presenta i vantaggi e gli svantaggi più importanti, nonché la clientela target!
| CASA CHIAVI IN MANO: COSA RICORDARE! | |
| Clienti target: | Pensionati, persone con buoni redditi, acquirenti che odiano le ristrutturazioni, mancanza di tempo, ecc. |
| Vantaggi | CONTRO |
| ✓ Pronto per trasferirsi quando acquisti ✓ Nessuna ristrutturazione ✓ Nuovo o in ottime condizioni ✓ Nessun rumore e sporcizia dei lavori ✓ Casa funzionale, attuale e ristrutturata | ✓ Prezzo più alto ✓ Il costo delle ristrutturazioni che avresti fatto sarà aggiunto al prezzo un profitto per la persona che l’ha fatto |
Come la tabella esprime così bene, la casa chiavi in mano è sicuramente la scelta giusta per gli acquirenti che non vogliono farsi troppi problemi, che non vogliono vivere in un cantiere per diverse settimane e vogliono trasferirsi rapidamente senza preoccupazioni. Se non sei abile manualmente, non cercherai certamente di iniziare a riparare tutti i piccoli difetti ovunque e assumere un uomo di fatica per fare tutto costerà abbastanza caro.
La casa chiavi in mano è l’opzione senza stress che non ti obbliga a investire tempo, energia e denaro dopo esserti trasferito. Se vuoi avere dei bambini, probabilmente è questa l’opzione che sceglierai, poiché probabilmente non vuoi vivere con la tua famiglia in un cantiere.
Possiamo quindi dire che le famiglie e gli acquirenti in cerca di pace e tranquillità sono i clienti target per le case chiavi in mano. Ma che dire delle case da ristrutturare? Chi trarrebbe vantaggio dall’investire in un progetto così audace?
Acquistare una casa per la ristrutturazione: un progetto per chi?
Ti diremo che i progetti di ristrutturazione oggi sono molto richiesti e non ci sono mai state così tante trasmissioni televisive sulla decorazione e la ristrutturazione. Cosa rende le ristrutturazioni così popolari in questo momento? In effetti, ciò non è estraneo al fatto che i prezzi delle case chiavi in mano stanno aumentando e che le persone vogliono risparmiare in qualche modo per acquisire una proprietà a loro piacimento.
È davvero meno costoso ristrutturare da soli piuttosto che acquistare una casa chiavi in mano? Assolutamente! Bisogna capire che se una persona ti vende una casa chiavi in mano, include nel prezzo l’importo delle ristrutturazioni (lavori e materiali), oltre a un profitto aggiuntivo per il lavoro. Se fai il lavoro da solo, non dovrai pagare per il lavoro o il profitto aggiuntivo, risparmiando almeno il 50% del costo normale del lavoro. Possono facilmente essere migliaia di dollari!
Ma chi vuole quindi ristrutturare l’acquisto della casa? In effetti, devi avere un minimo di know-how se vuoi acquistare una casa per la ristrutturazione. Non si improvvisa un idraulico o un piastrellista da un giorno all’altro. La clientela target per questo tipo di progetto sono senza dubbio le coppie che vogliono acquistare una prima proprietà, le giovani famiglie, gli artigiani e le persone che vogliono adattare completamente la loro nuova proprietà. Non è un progetto per coloro che non hanno molto tempo libero e non conoscono affatto le ristrutturazioni. La tabella qui sotto ti mostra le principali linee guida di cui devi tenere conto quando acquisti una casa per effettuare lavori di ristrutturazione!
| CASA CON RISTRUTTURAZIONI: COSA RICORDARE! | |
| Clienti target: | Giovani famiglie, appassionati di fai-da-te, coppie, prima proprietà, persone che vogliono personalizzare la propria casa, ecc. |
| Vantaggi | CONTRO |
| Più economica di una casa chiavi in mano Personalizzabile a piacere dell’acquirente Ristrutturazioni = non paghi i lavori e i profitti dell’imprenditore Procedi al tuo ritmo Risparmi significativi rispetto alla casa chiavi in mano per lo stesso risultato | Rumore, polvere e interferenze durante i lavori Sei responsabile in caso di problemi Superamento dei costi attuali Finanziamento dei lavori a volte difficile |
Come puoi vedere nella tabella, ci sono ancora diversi clienti target che hanno bisogno di ristrutturare case. Se dici che una casa è l’investimento più importante nella vita della stragrande maggioranza dei quebecchesi, è normale desiderare una proprietà a tuo piacimento e adattarla alle tue esigenze. Per molte persone, spendere alcune settimane di tempo e denaro per personalizzare e ristrutturare la propria casa affinché sia bella per molti anni ne vale davvero la pena!
Certo, l’opzione di scegliere una casa da ristrutturare comporta alcuni svantaggi, tra cui polvere, rumore e la necessità di vivere in un cantiere per un certo periodo di tempo. In alcuni lavori, devi persino lasciare i locali mentre vengono effettuati. Devi fare compromessi ed essere flessibile quando decidi di intraprendere un grande progetto di ristrutturazione. Tuttavia, è possibile realizzare un piccolo profitto e nel corso di un tale progetto trasformare una proprietà ordinaria nella casa dei tuoi sogni!
Acquisterai o ristrutturerai chiavi in mano? La scelta dipende solo da te!
Ora che conosci i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna delle opzioni, sia per acquistare chiavi in mano che per acquistare una casa da ristrutturare, cosa farai?
Sei più il tipo che vuole “pace e tranquillità” e non vuole farsi troppi problemi acquistando una casa chiavi in mano?
Sei più propenso a essere il tipo di acquirente pronto a investire tempo e denaro per personalizzare una casa obsoleta 100% a tuo piacimento?
La scelta dipende solo da te e dal tuo profilo di acquirente. Puoi anche acquistare una casa a schiera, una casa a schiera o un condominio.
Ma se sei sicuro e certo di voler acquistare una casa, devi solo decidere se vuoi portare a termine un progetto di ristrutturazione o acquistare e trasferirti il prima possibile.
Qualunque sia l’opzione che scegli, hai bisogno di consigli e supporto da un professionista.
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Ora che hai compreso i principali vantaggi e svantaggi di ciascun tipo di progetto di acquisto, puoi utilizzare meglio per mirare a quello che fa per te in base al tuo profilo di acquirente. Sei una persona che ama lavorare manualmente? Sei in pensione e ristrutturi a pieno ritmo? Sei più una giovane coppia pronta a fare qualche lavoro per risparmiare? Le tue esigenze, le tue convinzioni e la tua mentalità di acquirente ti aiuteranno notevolmente a determinare se la casa chiavi in mano è per te o se vuoi acquistare una casa che necessita di un po’ d’amore! Devi spesso sapere quali ristrutturazioni sono le più remunerative prima di iniziare i lavori per ottenere il denaro nel posto giusto!
Una volta fatto la tua scelta, prima di iniziare il processo di acquisto, dovresti fare del tuo meglio per affidare l’acquisto della tua nuova casa a un agente immobiliare. Perché? Beh, semplicemente perché è un professionista della vendita immobiliare che ti offre i suoi servizi assolutamente GRATUITAMENTE! Non devi pagare un centesimo, è il venditore che se ne occupa. Quindi sfrutta l’esperienza e l’expertise di un professionista per fare un acquisto informato e senza preoccupazioni!
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